賃貸物件の管理業務をオーナー様に変わり代行いたします。管理担当者が⼊居窓⼝となり、条件交渉や契約を代⾏します。入居者対応、更新⼿続き、退去時の⽴会い業務を代⾏します。原状回復における修繕・リフォーム工事を請け負います。
また賃貸物件のお申し込みに必要な『入居申込書』、賃貸物件の『解約届』などをWebからダウンロードできます。
賃貸経営には目に見えないトラブルや悩みがつきものです。サブリース会社との未納問題や入居者とのトラブル、内装業者・前管理会社との紛争など、法的な手続きに至る前の段階で、数多くの案件に対応し、解決へと導いてきました。
私たちは、一都三県の賃貸マンション管理に精通した専門チームとして、地域に根差した業者との信頼関係を築き、空室対策から、売却戦略まで、オーナー様一人ひとりに寄り添った運用を行います。
サブリース会社や入居者とのトラブルも、弁護士介入前に円満解決へ。安心を支えます。
定期的な対話と柔軟な対応で、大手にはない「融通の利くパートナー」を実感していただけます。
入居状況を見極めた上で、資産価値を最大化する売却をご提案。成功事例も多数ございます。
コストを抑えつつ、必要十分な管理業務と付加価値を提供する管理プラン。
確定申告の補助から資産形成のアドバイスまで、長期的な視点で経営をサポートします。
当社の不動産管理に力を入れており、多くのお客様からお喜びのお声を頂戴しております。
“ エアコンの修理を依頼したところ、もともとの業者よりも安く対応してもらえました。家電量販店をいくつも回って、最も安いところを探してくれたのが印象的でした。
“ リフォーム詐欺が多い中、施工中や完了後の写真をしっかり送ってくれたので、安心して任せることができました。
“ 物件の希少性をアピールするために、メリットを10項目以上も挙げてくれました。作っていただいたチラシも目を引く内容で、早期成約につながりました。
“ 初めて物件を購入した際、仲介業者に勧められた管理会社と契約しましたが、賃貸契約書の内容が分かりづらく、問い合わせても後回しにされ、機械的な対応で不満が残りました。こちらに乗り換えてからは、LINEでのやり取りもスムーズで、回答も迅速。さらに、物件の改善点についても親身にアドバイスをいただけて満足しています。
“ 退去が出たお部屋のリフォーム費用が出せず、ダメもとで相談したところ、担当の方が壁紙の汚れや穴を目立たないように、簡単な修繕と清掃を無償でしてくれました。おかげで一部の張り替えが不要になり、約3万円のコスト削減ができて助かりました。
“ 保有物件が築5年を過ぎたころからエアコンや給湯器の交換が必要になり、退去時の負担が重くなったため、売却を検討。査定では残債を上回れなかったため相談しましたが、時間をかけて家賃の値上げ交渉を進めてくれ、結果的に残債を上回る価格で売却できました。非常に満足しています。
“ サブリース業者が家賃を支払わなくなり連絡も取れず困っていましたが、すぐに弁護士を手配してくれ、家賃送金の切替にも迅速に対応。無理をお願いして入居者への説明も直接していただき、本当に感謝しています。
“ 毎年の確定申告に悩んでいましたが、的確なアドバイスをいただき、難しい部分は信頼できる税理士さんに繋いでくれました。おかげで想定よりも費用を抑えることができました。
“ 一括査定で出た物件価格が高く、その気になってしまいましたが、実際は売れずに失敗。希望価格が現実的でなかったことを、根拠をもって丁寧に説明してもらいました。それでも希望を汲んで粘り強く対応してくださり、最終的には他社が提示できなかった金額で売却できて感謝しています。
